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南京豪宅遍地开花,中国府放风6.4万/㎡,金茂府5.2元/㎡

2019-12-31| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 原标题:南京豪宅遍地开花,中国府放风6.4万/㎡,金茂府5.2元/㎡据最新消息,南京地王葛洲坝南京中国府最快今......
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原标题:南京豪宅遍地开花,中国府放风6.4万/㎡,金茂府5.2元/㎡

据最新消息,南京地王葛洲坝南京中国府最快今日(12月25日)领取销许,明日报名!首开楼栋为1号楼,230㎡、290㎡,共57套,单价63000-65000元/㎡左右,含精装修,验资420万,首付最低3成,预计12月29日开盘。

户型图:

230㎡四房三厅两卫

290㎡四房三厅两卫

项目前身是河西南G14地块,该地块于2016年5月13日,经过25轮竞拍,葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地,楼面价45213元/㎡,成南京地王。

葛洲坝南京中国府将打造葛洲坝旗下最高端的“国府系”豪宅,规划5栋高层住宅及配套设施,高层住宅层数19-29层,主力户型190㎡、230㎡、290㎡,除了主力户型,还有3个顶层超大户型带泳池,只有6套。

河西金茂府

提及葛洲坝南京中国府项目,必然就会有同处河西南的河西金茂府的动态,虽然金茂府项目不似葛洲坝中国府是地王项目,但其楼面价也不低,有消息称,项目价格52000元/㎡!

河西金茂府由两幅相邻地块G12、G13地块组成,2016年5月13日,电建地产和泰茂地产以69.6亿拿下G12地块跟G13地块。河西南G12宅地,占地面积33390.96平方米,容积率1.0<R≤2.75,总价34亿元,楼面价37027元/㎡;河西南G13宅地,占地面积35092平方米,容积率1.0<R≤2.75,总价35.6亿元,楼面价36890元/㎡。两幅地块地价也超过了河西南区域35000元/㎡的限价。

作为金茂旗下最高端“府”系产品,河西金茂府将打造15栋大平层豪宅产品。根据项目之前的一些宣传材料显示,河西金茂府将打造科技住宅,主打控水、控温、静音和智能家居等12项科技系统。

项目共计15栋高层住宅,项目总计988户,主力户型140、180、220㎡,绿化率35%,物业为金茂物业,预计首开G13地块8、9号楼共计164套房源,主力面积140、180、220㎡。

140㎡三房两厅两卫

180㎡三房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

海玥花园

作为河西中难得的住宅项目,海玥花园的一举一动也备受关注。项目上海建工在河西的第二子,2015G68地块(海玥花园)于2016年1月29日经过87轮竞价,被上海建工以总价64.8亿元拿下,楼面价高达42561元/㎡,有消息称项目价格为52000元/㎡销许价+15000元/㎡精装包,总价1600万起步,而河西中部的限价45000元/㎡。目前已公开了240㎡五房两厅三卫样板间,每天限20组,要求验资500万预约看房。

海玥花园分A、B两个地块,共打造20幢住宅,限高60米,住宅均为16-18层的小高层,共约500户。

A地块规划建设8栋住宅,1、3、4、5、6、8号楼为18层,2、6、7号楼为17层。

B地块规划建设打造12栋住宅,12、13、15、20、21号楼为18层,11、14、16、18、19号楼为17层,17号楼为16层。

项目预计首开A地块房源(共1-8号楼),面积约240、330、500㎡,两梯两户,价格待定。以曝光的最小240㎡户型,按地价4.25万/㎡来算,总价也将超1000万元;如果按6万/㎡来算,总价将卖1440万元以上;如果按7万/㎡来算,总价将近1700万元!

240㎡五房三卫 :

网传约240㎡四房四卫户型:

鼓楼、河西、仙林三大豪宅已领销许

中冶盛世滨江锦绣天玺

鼓楼滨江豪宅中冶盛世滨江锦绣天玺组团新领2号楼销许,共计186套房,户型面积176、202㎡,销许均价38743元/㎡,毛坯交付,预计2022年7月底交付,12月25日上午9点报名。

华侨城天鹅堡

河西热盘华侨城天鹅堡新领收官房源销许,为7、11、12、13、15#共5栋楼共252套精装房源(其中3套人才房),户型建筑面积约228-291㎡,均价与前期持平,验资490万元,首付8成,按照其最小户型228㎡来计算,首付最低约675万,12月25日上午9点报名。

到目前为止,项目已开盘两次。8月30日,华侨城天鹅堡迎来首开,首付473万起,验资450万,开盘户型为160㎡、162㎡、187㎡、208㎡四房,共2393组买房人抢474套房(除去6套人才房),中签率为19.8%,当日基本售罄。

11月13日,天鹅堡加推1、2、6、8#号楼,面积162㎡、228㎡,共2270组人摇236套房源,中签率仅10.4%,当日全部售罄。

大鱼VILLA

仙林豪宅复地大鱼VILLA新领1、2、3、4、5、6、8、9、14#8栋楼共计94套精装房源,户型建筑面积为220、260㎡,均价40271元/㎡,验资500万元,首付5成,12月25日上午9点开始报名。

在仙林豪宅项目高科紫微堂收官之后,复地操盘的纯新盘项目大鱼VILLA接过了仙林豪宅的接力棒。打造19栋低密的住宅产品,户型面积220㎡、260㎡、330㎡,共计167套房源,同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓。

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